2.5-Zimmer-Garten-Loftwohnung in Winterthur

Urbane Stadt-Loftwohnung mit Charme und Gartensitzplatz an traumhafter Lage am Goldenberg

verkauft

OBJEKTDATEN

Adresse	Kurlistrasse 67, 8404 Winterthur
Objekt	2.5-Zimmer-Garten-Loft
Baujahr	2016 Top-Zustand, wie neu
Etagen	EG
Fläche	77 m²
Wertquote	65/1000
Nebenräume	Keller 12 m²
Verkaufspreis	verkauft

OBJEKTBESCHRIEB

Die helle Garten-Loftwohnung überzeugt durch die enorme Raumhöhe von 3 Metern. Zum individuell nutzbaren Garten- und Zugangsbereich sind Wohnen, Küche und Essen angeordnet. Im Eingangsbereich gibt das Garderobenelement dem Raum eine ideale Unterteilung. Im hinteren Teil des Grossraumes befinden sich das separate WC sowie ein Reduit und etwas erhöht, das offene Zimmer und die Dusche.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgebaut. Die grossen Fensterfronten lassen sich per Fernbedienung mittels Lammellenstoren verdunkeln. Am Boden wurde ein eleganter, weisser, geölter Eichenparkett (Riemen: 2.2m x 18.5cm) verlegt.

Die Küchenhochschränke verfügen über LED-Einbauleuchten. In der Nasszelle wurde an der Duschwand eine schöne Fliese in Muretto-Optik verlegt. Eine schlichte Glastrennwand macht das Duschen unter der Rainshower zum perfekten Erlebnis. Das Lavabo verfügt über einen praktischen Unterbau mit viel Ablagefläche und der beleuchtete Wandspiegel sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Das separate WC sowie das Reduit mit Waschmaschine / Tumbler sowie eigener kontrollierter Lüftung runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² grosser Keller im 1. Untergeschoss.

PLÄNE

HIGHLIGHTS

Wunderschöne Wohnlage beim Goldenberg, Baujahr 2016, Top-Zustand und sehr gepflegt. Mit eigenem Zugang.

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Raumhöhe 3 Meter, schöner offener Wohnraum mit 3 Stufen zum Schlafbereich. Moderne sehr stilvolle Küche mit V-Zug Geräten.

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Eigener Zugang direkt via Gartensitzplatz. Elektrische Rolläden und diverse LED-Einbauspots.

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Wohnfläche ca. 77 m2, Gartensitplatz ca. 61 m2, Keller ca. 12m2. Minergie-Standard mit Wärmepumpe.

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Zwei Nassräume mit separatem WC. Grosszügige, bodenebene Dusche mit Rainshower.

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Geräumiges Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler.

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IMPRESSIONEN

Helles, offenes Esszimmer

Elegante Küche mit viel Platz

Grosszügiges Wohnzimmer mit 34 m2

Separates WC

Grosse Dusche mit Regenbrause

Schlafzimmer auf der Galerie

Eingebaute Büronische

Gartensitzplatz mit ca. 61 m2

Ruhige, sonnige Lage mit eigenem Zugang

LAGE

Winterthur als sechstgrösste Schweizer Stadt hat sich zum Geheimtipp für urbanes Wohnen entwickelt. Nationale und internationale Arbeitgeber, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, ein hervorragendes Bildungsangebot inkl. Hochschulen (ZHAW) sowie eine grosse Auswahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zürich, Flughafen, St. Gallen und Schaffhausen begünstigt zudem Pendler und trägt ebenso dazu bei, dass Winterthur immer mehr an Attraktivität gewinnt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Südosthang mit guter Besonnung in einem ruhigen und wenig befahrenen Quartier des Lindbergs in Oberwinterthur.
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Naturliebhaber sind in wenigen Minuten am Goldenberg und gleichzeitig wird die schnelle Erreichbarkeit in die Stadt und die gute Infrastruktur gewährleistet. Die Bushaltestelle oberes Büel befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur sowie zum Bahnhof Oberwinterthur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Römertor sowie das Dorfzentrum Oberwinterthur liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten.